随着城市化建设的不断发展和进步，轨道交通进入了一个飞速崛起的时期。如今地铁建设在社会发展中得到了极为广泛的应用。地铁隧道质量是关系其正常使用功能的关键。这其中渗漏水又是影响地铁隧道结构安全、威胁运营安全的重要因素，极容易成为广大市民关注的焦点，加之治理难度大、易反复，给建设、施工、运维等各方带来不小的压力。

钢筋混凝土结构通过优化配筋，采取掺加改善混凝土抗裂、防水性能的混凝土外加齐优化混凝土配合比等措施，同时对变形缝、施工缝等细部构造进行防水密封处理，根据工需要增设附加防水层或构造防水措施，使主体结构兼具承重、围护和防水功能的技术体系。

该别墅由于防水层失效加之混疑土可能疏松和穿墙管件没有处理好，造成渗漏水，必须尽快整治。 本采用刚性防水与柔性防水相结合、注浆堵漏与刚性保护相结合的方法。根据不同部位确定相应的防水堵漏方案。